企业在发展过程中,难免会遇见资金周转或者有融资需求的情况,尤其在现阶段,国内、外经济受疫情影响,增速缓慢。国内中小微企业的贷款需求比比皆是,很多中小微企业缺乏完善的组织管理结构和企业经营计划,导致资金管理规范性缺乏,财务制度健全性缺失,在贷款时很难保障一次性通过。
针对此类情况,上海钱智金融信息服务有限公司普及一下,企业抵押贷款时,哪些事项需要特别注意。
一、什么是抵押贷款?
企业抵押贷款,就是指企业将不动产抵押作为担保以取得的贷款,贷款渠道一般是银行,还包括信托公司、贷款公司等。
二、企业抵押的申请流程是怎样的?
1、提出贷款申请,提交申请材料;
2、银行对抵押品、手续进行评估和审查;
3、审核通过并同意放贷后,方可签订合同;
4、抵押物进行抵押登记;
5、银行发放贷款。
三、企业抵押如何更易通过?
1、贷款材料要齐全
小微企业办理贷款,要把材料提前准备齐全,必备资料都缺少的话,很难申请贷款。根据每个银行的要求不同,所需资料也略微不同。
2. 企业信用良好
银行十分重视企业的信用报告,以此作为判定企业有无贷款资格的重要依据。但因为我国小微企业的信用等级普遍不高,一般在初次申请贷款时,银行都会严格审查企业自身以及企业法人的征信记录。
因此,企业平时要注意维护自己的信用记录,防止在关键时刻因征信不过关而错失贷款机会。
3. 警惕财产负债率
银行十分看重企业的负债水平、偿债能力、财务风险。负债率高,偿债能力都会一定程度上有所减弱。对于银行而言,企业负债率低于50%比较合适。
4. 配合银行审查
银行的贷前调查是必不可少的重要环节,目的是判断企业经营状况是否具备偿还贷款的能力,一般会对企业的市场份额、营业利润、发展前景、销售资源、规模效益、核心技术等方面进行调查,被调查的企业都应积极配合银行,这样银行才能有足够的信心为企业贷款。
上海钱智金融信息服务有限公司,员工规模千人左右,为中小企业提供债权融资、股权融资、政策融资等一站式融资解决方案。 2022 年 8 月 8 日,旗下东融科技集团抵押分公司正式成立,为有抵押业务需求的企业提供有效且优质的服务。
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